​​수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ(A3BL)는 수원 장안구 이목지구 도시개발사업의 핵심 단지 중 하나로, 공공택지(분양가상한제 적용) 민영아파트입니다. 향후 북수원의 신흥 주거벨트 형성의 수혜가 기대되는 단지입니다. ​청약 일정(추가청약)모집공고: 2026년 7월 23일청약접수: 2026년 7월 27일~2026년 7월 28일당첨자 발표:2026년 7월 31일계약일 :2026년 8월 1일​※ 현재(2026년 7월 기준)는 본청약은 종료되었으며, 계약 포기분을 대상으로 수원 이목지구 디에트르 임의공급(무순위)이 여러 차례 진행되었습니다. 가장 최근에는 17차 임의공급까지 진행된 것이 확인됩니다. 단지 핵심 정보위치: 수원시 장안구 이목동 A3블록 총 1,744세대 일반분양 825세대 전용 84㎡, 115㎡, 116㎡, 139㎡ 등 분양가상한제 적용 전매제한 3년 ​미래가치 분석★★★★★ (5점 만점 중 4.7점)① 공공택지 프리미엄 (★★★★★)분양가상한제 적용으로 초기 분양가 경쟁력이 높았습니다. 향후 신축 희소성이 높아질 가능성이 큽니다. ② 스타필드 수원 수원 이목지구 디에트르 생활권 (★★★★★)스타필드 수원, 대형마트, 병원 등 생활 인프라가 우수합니다. 장안구에서 선호도가 높은 생활권입니다. ③ 교통 개선 기대 (★★★★☆)수원IC와 과천~봉담고속화도로 접근성이 좋습니다. GTX-C 개통에 따른 수원권 전체의 접근성 개선 효과도 기대됩니다. ④ 신도시급 주거환경 (★★★★★)이목지구 전체가 새롭게 조성되는 계획도시라 주거환경이 쾌적합니다. 입주가 완료되면 브랜드타운 효과도 기대됩니다. ​투자 리스크입주 전까지 공급물량이 많아 단기 시세 상승은 수원 이목지구 디에트르 제한될 수 있습니다. 대출 규제와 금리 환경에 따라 거래량이 영향을 받을 수 있습니다. 대형 평형은 실수요층이 상대적으로 제한적입니다. ​향후 시세 전망입주 이후 기준으로 보면 다음과 같이 예상해 볼 수 있습니다.단기(2028~2029년): 초기 입주물량 영향으로 보합~소폭 상승 가능성. 중기(2030~2033년): 이목지구 완성과 생활 인프라 확충 시 프리미엄 형성 가능성. 장기(2035년 이후): 북수원 대표 신축 브랜드 단지 중 하나로 자리잡을 가능성이 있습니다. 수원 이목지구 디에트르 ​​ai종합 평가항목평가입지★★★★★교통★★★★☆학군★★★★☆생활편의★★★★★미래가치★★★★★투자매력9.2/10​현재 기준으로는 수원 장안구에서 장기 보유 관점의 유망 단지로 평가할 수 있습니다. 특히 공공택지, 신축 브랜드, 이목지구 개발 완료 효과가 중장기 가치 상승의 핵심 요인입니다.​경기도 수원시 장안구경기도 수원시 장안구 이목동 511-1경기도 수원시 장안구경기도 수원시 장안구 이목로 24 출입구1게이트 sk큰부동산경기도 수원시 장안구 이목동 349-1​